富嘉美-国际广场



项目介绍
    项目总占地面积5.2万方,总建筑面积12万方,分3大板块:4万方的大型购物吃喝玩乐中心,2万方的商务办公楼,6万方的家居建材广场三大板块组合而成!大家应该都了解一个商业综合体初期的业态定位对项目是非常重要的,一旦定位有误对于后期的商业运营影响是巨大的。我们目前全国房地产发展非常迅速,房地产行业的快速发展对于家居建材的需求量就迅速扩大,而我们项目目前就是当涂县唯一的也是最大的家居建材广场。

周边配套介绍
   项目周边配套完善,客源稳定且充足,我们项目周边住宅小区林立:如翡翠豪庭、东一城、五星佳苑、东方嘉园、姑溪山水等多个住宅小区,入住率高达90% 。周边庞大的居民消费客群,自然成为我们项目后期运营及升值最有利的保障之一!项目周边政府职能部门环伺:当涂一中、安工大、工商学院、人民医院。另外图书馆、博物馆等文体六大馆就在咱们项目的对面仅几百米的距离。

交通介绍
   交通通达性优,便于人群导入,为商业带来人流:项目区域交通网络十分发达,沿提署路往东1.3公里既是宁安城际高铁、宁芜高速、314省道,行车到南京车程仅需45分钟左右,到芜湖也仅需二十几分钟车程,到马鞍山市区也只需十几分钟的车程。而您如果不考虑自驾出行,步行1分钟即是当涂的汽车站,平时都是向芜湖、南京、上海发车。行车往北4分钟即可到达高铁站,乘坐高铁到南京南站只需二十分钟时间,到芜湖只需十几分钟时间。跨区域交通十分便捷,也可以间接为我们引入大量的外地客流。

    还有一个非常重要的政府重点规划项目,就是在2019年10月份马鞍山1号线地铁将要开工建设,马鞍山1号线跟南京8号线地铁无缝对接,贯通城市南北未来交通便利,“城市主干道+地铁”的道路使得未来该区域必将最为便捷。
所谓地铁一响黄金万两,地铁大家应该都知道,一个城市的发展,一旦有地铁的带动它的增值速度是巨大的,而我们项目就在地铁1号线终点站:提署路站。当涂附近乡镇如需乘坐地铁,都必须要来我们这里乘坐,而咱们富嘉美是属于地铁旁边的商铺。

项目板块介绍
第一板块:一期是建材广场,由15栋连廊式商铺组成,整个市场铺铺相通,栋栋相连。其中1栋为当涂最大的洗浴中心(鑫天源洗浴中心),2到15栋为大型的家居建材广场,富嘉美是整个当涂最大的建材市场,目前商家已入驻高达80%,
业态分布为:
1F:陶瓷卫浴、五金机电等;
2F:木业板材、窗帘、软装、灯具等;
3F:家居生活体验馆;
4F:装修、设计公司;
第二板块:二期是商业购物中心,打造当涂最高品质的人性化购物广场,拥享吃、喝、玩、乐、购一体化体验式消费,上下共5层,目前我们加推出来的是1-3层。
业态分布为:
1F:主要是生活配套,如进口超市、数码电器、美食餐饮等;
2F:主要是各类名品箱包、美容美发美甲、男女服饰、珠宝首饰,简称女人街;
3F-5F:主要是以休闲娱乐为主,引进了金太郎巨幕影院,它是整个当涂乃至马鞍山最大的一家,巨幕达到15米高,可容纳几百人观影,影视效果非常好!另外还有电玩城、儿童乐园、健身会所、KTV、连锁餐饮等。
第三板块:是我们占地2万方的综合办公楼,里面1F-4F是政府办公场所,其中2F是政府的房产超市,5-7F是公寓楼(一层3梯24户,面积52平米左右),8-12楼是准四星级维也纳酒店(目前正在装修),13F为开发商自持。

市场配套介绍
    整个富嘉美国际广场一共有六个出入口,拥有600多个停车位,解决了停车的后顾之忧。 目前我们热销的商铺主力面积是40-80m²左右,框架式结构可以随意组合,满足不同客户的面积需求。商铺开间4米,进深8-12米左右,1F层高5.4米,2F-4F层4.2米,整个市场设有四部楼梯,两部垂直电梯,多部手扶电梯。
经营政策介绍
   最后想必大家最关心的还是投资收益问题,我们的地段都是黄金位置,将从主观和客观上使得本项目作为不动产的保值与增值性完美体现,专业的运营管理模式:统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广、在增值的基础上还能给投资者带来每年丰厚的租金收益,前三年每年7%的收益一次性扣除在总房款中,第四年至第十年按照租金9:1分红,让投资者无后顾之忧,一流的地段保证,完美业态融合成就绝佳投资项目!


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