当涂阳光威尼斯

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恒泰品牌介绍:
安徽省恒泰房地产开发有限责任公司,创建于1992年,隶属恒泰集团,中国房地产开发企业100强,拥有房地产开发一级资质,企业评级获AA级,安徽省房地产商会会长单位,徽商银行十大股东之一。恒泰集团总部位于上海,是一家以住宅、云商、养生、金融四大产业为主的大型民营企业集团,下属成员公司30余家。实力版图遍及全国,成功布局京津冀城、长三角、长江中游、哈长、成渝、珠三角湾区、宁夏沿黄等七大核心城市群,覆盖上海、苏州、无锡、泰州、徐州、青岛、合肥、黄山、宿州、马鞍山、滁州、铜陵、武汉、长沙、重庆、成都、昆明、西安、深圳、惠州、海口、北京、唐山、哈尔滨、东戴河等25个大中城市。
项目总体规划介绍:
阳光威尼斯作为恒泰旗下高端产品,也是目前当涂县为数不多的低密度高端社区,整个项目占地32万方,总建筑面积29.7万方,分为A、B、C、D四个地块,A地块主要是8栋多层洋房和紧靠水系的4栋小高层(含项目21号小高层楼王),B地块是是靠近中央水系东岸的4栋小高层,C地块是我们靠近裹城河公园的电梯洋房和11层小高层,C地块容积率只有1.07,是目前整个当涂最低的,规避了社区高层簇拥的压抑感,让居住在里面的人们更具有舒适感和品质感。D地块沿釜山路的8栋高层。项目整体布局错落有致,由西往东、由南往北北逐次增高,这样的设计就是为了最大限度上保证每户的采光与通风以及观景需求。
整个项目的建筑与景观是是由国家甲级设计院中国美院设计研究院规划设计,建筑密度只有22%,绿化率高达40%,整个建筑景观和小区道路设计上,我们采用了“一环、两轴、四点”的设计风格来打造我们剩下78%的空间景观和绿化,一环;小区内设置了一条宽达7米的环形机动车道;两轴;是一处25000㎡的地中海风情中庭景观轴将社区南北分隔,主入口银杏大道、百年香樟、桂花、枫树、玉兰、女贞等各种各样景观元素,完美演绎地中海花园居家感受。贯穿南北的内部水系景观轴,将入口、多层组团和中央景观这三条景观带串联起来,800米水岸线,最宽处可达33米,享受水岸的惬意生活;5000㎡景观活水体系,1200米各种形式的滨水、临水、亲水步道和休息平台,将社区串联个有机的整体,打造当涂乃至马鞍山最大、最奢华的水景体系。同时项目的北边就是政府即将改造的当涂县最大的金山湖公园,南边是市政修建的襄城河景观公园,从河岸到小区护栏最宽处可达到100多米的大型市政公园。按照中国人居住的传统说法,南面水,背靠山,绝对也是一块风水宝地!
小区的道路设计上也是采用了人车分流的方式,小区不但有600个地面停车位,还有891多个地下车位,不但优化了整个小区的停车空间,并且也可以保证了小区业主1:0.7的停车需求小区共2个出入口,西边是主出入口,北边是次出入口。社区建成后将容纳2066户,人口将近6200人的大型社区,为了满足社区业主的生活和教育需求,另外我们在社区周边设有6785㎡的地中海建筑风格小学和2500㎡吉的堡幼几园。未来社区购房者子女将享受良好的教育氛围。而且我们在小区主入口处设有7000㎡的地中海风情商业街,品牌特色餐饮、超市、美容美发、农贸市场等生活配套一应俱全,让您不用出小区,就能享受到便利生活。
区位图介绍:
本项目位于当涂城北板块的中心地段,属于板块内稀缺的低密居住片区,出则繁华,入则宁静, 最为宜居.
交通配套:两横两纵路网成熟,潜力利好-轨道1号线2019年动工,无缝对接南京;
生活配套:紧邻大润发商圈、合家欢商圈、安得利商圈、大型室内4000㎡农贸市场;
学区配套:项目内自建吉的堡高档品牌双语幼儿园并规划建设6785㎡重点小学,项目正东面配有百年名校,省重点高中(一中);
医疗配套:周边中国人民解放军八六医院、县人民医院和当涂县中医医疗配套完善。
周边的区域配套:
当涂县位于安徽省东南部,长江安徽段东岸,东临南京市溧水区、高淳区,西濒长江与和县相对,南接芜湖市、芜湖县、宣城县,北连马鞍山市及南京市江宁区。距离南京禄口机场仅51公里,38分钟即可抵达。随着宁马一体化的逐步推进,近几年当涂的对外交通也得到大大改善,目前宁安城际铁路已经通车,乘高铁至南京仅19分钟,至芜湖13分钟非常的便捷。芜高速公路和205国道纵穿当涂,从高速至南京市区仅需1小时车程,成为环南京都市圈的一颗新星。
(两横两纵路网成熟,潜力利好-轨道1号线2019年动工,无缝对接南京)
项目周边路网体系完善,两横(釜山路、太白路)两纵(东营路、振兴路)的道路布局已经成形,出行十分便捷。项目距离当涂轨道交通1号线釜山路站和太白路站离项目只有600米左右,未来还可以直接承接轨道交通和宁马一体化的红利和便捷。 轨道交通1号线是当涂地跌第一条规划中的线路,预计2019年开工,2020年正式运营,直接对接南京地铁8号线,未来可实现与南京无缝对接。
项目距大润发商圈步行5-8分钟,驱车至安得利以及合家欢商圈也仅需10分钟。不论是逛街、购物、吃饭、休闲都十分便捷,此外项目周边还配有室内大型4000平米的农贸市场和少量商铺,满足业主的基础生活需要, 整个项目日后的生活、商业配套是很齐全的。
一站式学区配套:
项目周边配套多家学校(振兴路小学、团结街小学、一中、二中等),项目自配套自建吉的堡高档品牌双语幼儿园及规划建设6785㎡重点小学,充分满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育服务体系。
医疗配套:
项目距离中国人民解放军八六医院仅7分钟车程,1953年9月23日由浙江省嘉兴县移驻安徽省当涂县,1954年8月正式命名为中国人民解放军第八六医院。医院具有光荣传统和辉煌历史,建院之初,编制床位1000张,占地面积21万平方米,医疗用房2.9万平方米,被誉为远东第一大医院。距离当涂县医院也仅10分钟车程。
近两年,北京,上海,南京等特大城市的规模外溢已经形成城市圈发展,当涂凭借先天的地理优势,成为南京一小时都市圈城市,随着高铁的开通及地铁规划,当涂与南京市地域相连,经济相融,也将获得更多的关注和发展机会。最近几个月我们也明显感受到南京及周边区域客户的来访成交大幅增加,此外现在当涂常住人口在47.8万左右,预计到2020年将达到48.4万,每年平均新增3000人口,必然持续产生大量的购房需求,所以多重因素下,我们相信当涂未来的发展不可限量,房地产也将稳步上行。


阳光威尼斯售楼热线:400-090-6778