美宿·金山国际公寓

低总价、低首付,市中心黄金地段、公寓现房交付、10年包租包管收益61%,50年产权可落户!
售楼热线:400-090-6778
一、寸土寸金的绝板地段:
    在所有的房地产开发与销售当中都有一个始终不变的论断,那就是“地段、地段、还是地段”,可想而知现代城市对土地的需求性与渴望性是多么的狂热。因为由于土地的稀缺性决定了土地不能像一般商品能够不断的生产而使其产量不断的增长,相反会因经济不断的发展对土地不断的开发与利用,使得土地可利用的数量不断的减少。土地可利用的数量的有限性决定了土地无供给弹性,而经济的发展导致人们对土地的需求不断增长,土地这种供不应求的结果最终表现为土地的开发量不断的大量减少、萎缩,同时土地价格也不断上涨。而本项正好地处芜湖市步行街旁,是市中心中的中心。这样的地理位置难道不是给了你一次淘金、掘金的天赐良机吗?难道不是一个汇集在一起的“聚宝盆”吗?
二、四通八达的成熟交通:
    正在建设的轻轨交通1号线,2号线纵横覆盖,”北京路站”距离项目仅1.2公里仅仅10分钟的路程,大家都知道我们处在轰轰烈烈的地铁建设小时代。地铁改变了我们的出行方式和买房想法。地铁作为一个城市的动脉,纵观全国,每一个发达城市都拥有着完整的轨道交通系统。地铁的快速、安全、准时等特点,是现有的交通工具里优势最多的,所以凡是地铁所经之处,沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通、商务集中区。每新建一条地铁线路,都会给经济注入新的血夜,同时也极大地刺激周边地区物业的升值。据不完全统计距离地铁2公里左右的物业价值提升20%-25%;远郊区物业价值提升10%-15%,正是地铁一响黄金万两。
其次周边更拥有20多条公交线路(1路;4路;8路;14路;24路;31路;103路;107路外环;108路;2路;13路;18路;27路;38路;44路;114路;115路;117路;18路;22路;36路;37路;41路;48路)可通达全城各个方向。多条高架快速通道距离项目不远处,这些四通八达的立体交通网络足以构成了一个大型人流聚集合体的必备条件和要素——优越的交通,成熟的通道使得消费者能够便捷、快速的到达。
三、得天独厚的教育基地:
   芜湖市育红小学,创建于1879年。它的前身是清·光绪五年(1879年)天主教会的教理小学,清末民初通称天主堂小学,由耶稣会、束罗会、天主会合办。民国21年(1932年)校名为私立内思小学。1952年12月,芜湖市人民政府接收后,改称芜湖市新芜路小学。1959年易名为新芜路第二小学。1963年9月,市教育局将该校列为市首批试行《全日制小学暂行工作条例》的小学。1971年改用现名。1978年3月,该校被定为芜湖市重点小学(实验小学)。2006教育均衡发展后隶属镜湖区教育局。目前学校设有33个普通教室,2个多媒体教室,3个网络教室,同时还有网络管理中心、多功能报告厅、红领巾电视台、广播室、卫生室以及劳技、美术、自然、音乐、舞蹈等专用多媒体室。为适应现代化教育需要,各教室均已配置多媒体设备,闭路电视教学系统等。
另外狮子上小学距离我们项目在我们项的1公里左右,狮子山小学创建于1948年, 学校位于美丽的长江之滨。校园占地面积8507平方米。现有20个教学班、近800名学生、75位专任教师,其中高级教师44人。经过六十多年的风雨历程,已跻身于芜湖先进学校的行列,形成了独特的办学风格和深厚的校园文化底蕴。以“金狮”冠名的校园艺术节、英语文化节、体育节、科技节,营造了金狮文化,塑造了金狮精神。学校具有优秀的教师群体、浓郁的英语氛围、先进的教学设备和友好的国际交流,是我市一所拥有一流办学质量的品牌学校。学校先后获得“全国群众体育先进单位”、“全国红旗少先大队”、“省家教名校”、“省巾帼文明示范岗”、“省语言文字工作示范学校”、“市文明单位标兵”、“市青年文明号”等众多殊荣。环城西路小学、荟萃中学、十一中等也是和我们近在迟迟。
四、完善的成熟配套:
   芜湖市中心医院、附属医院,市重点小学-育红小学、狮子山小学,中国人民银行、兴业银行、农业银行、工商银行等等,芜湖市市政府、芜湖财政局票据购领处、财政监察管理处、市工商合同供应处、市教育系统关心下一代工作委员会,芜湖步行街、新百大楼、融汇中江广场等等。酒店、会所、酒吧、茶吧、娱乐中心等等应有尽有,可以说是这里囊括了“人”所需的衣食住行、吃喝玩乐。这些完善的、绝对成熟的配套设施是我们项目区域在该生存根本也是我们销售的基本载体。
五、开发商雄厚实力和知名品牌影响力
1.公司简介:
   安徽金山集团有限公司,成立于2001年,股东2人,注册资本3200万元。经营主要分四大行业:酒店、公寓经营与管理;港口及仓储物流经营;矿产品加工与贸易;医院与养老地产。
2.公司历史沿革:
    集团公司自2001年经营房地产开发以來,先后开发了芜湖县铁路新村、芜湖县工商局综合大楼、芜湖县老城区办事处、芜湖市水利新村、花园路小区、芜湖市火车站综合楼、芜湖市新华园一期、芜湖市渡春花园、金山宾馆大厦、沚津国贸中心、宣城市状元山庄小区、宣城市创业中心、芜湖金山国际公寓等项目。从2007年起,公司研判房地产行业发展趋势,着眼于公司长远发展,决定由房地产开发行业,逐步向综合型多元化经营转型。经历八年的努力和拼搏,目前,集团公司已成功进入四大行业,旗下直接拥有子公司或实际控制的公司12个,成为具有较强盈利能力和市场竞争力的综合型集团公司。
3.子公司情况:
    安徽金山集团旗下子公司有:安徽江北金山港储运有限责任公司、芜湖美悦酒店投资管理股份有限公司、安徽金贵投资管理有限责任公司、安徽博爱老年公寓投资有限公司、宣城井田力达房地产综合开发有限责任公司、深圳市井田金科实业有限公司、安徽大佛山矿业有限公司、芜湖县惠民医院等。
六、良好的置业前景:
   通过项目整合,我们在这座城市肌理衍生出来一套新体系,吏我们充分挖掘芜湖人群集散中心和芜湖巨大的文化资源、生态资源,所蕴藏的市场投资、置业前景价值是无法估量的。项目更是有上市公司全面负责运作管理,都是项目成功的保障、更是项目值得置业的基石。
七、项目性质:
   在这里要特别强调一下,我们的公寓是住宅性质的现房,这种类型产品目前在市面上在售的只有我们家有,非常稀缺。如果您是投资的话。商业公寓的土地性质,公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的,比住宅房高出很多。购买新建商业公寓的单价虽然低,但购买商业公寓交纳的税费比住宅要高,另外如果交易二手商业公寓,要交个税1%、土增值税8%、营业税5.45%、契税3%、交易手续费0.5%、合计17.95%,而住宅则是享受减免政策。

性质

首付

利率

贷款年限

土地年限

生活使用费用

投资回报率

住宅性质

最低20%

基本

30年

商业性质

最低50%

最低上浮10%

10年

八、托管公司的简介(上市公司)
   美宿酒店集团是一家连锁精品酒店集团公司。目前在营酒店几十家,分布于安徽合肥、芜湖、铜陵、宣城、湾沚、广德、安庆、淮南。江苏宜兴、镇江、扬州、南通。浙江杭州、平湖、慈溪、宁波、临海等地。分别为MS美宿洲际、MS美宿美乐汀、MS美宿雅居三大品牌全国共24家酒店。2017年12月,美宿酒店成功挂牌登陆资本市场上市(股票代码872458)。集团的整个经营理念就是:青葱·自在而且务实,集团经营20年来,一直以来都是稳扎稳打,不盲目跑马圈地,不断加大研发投入自身产业结构,为整个集团公司的可持续发展保驾护航,为广大客户、业主保驾护航。
九.零风险的置业投资:
   我们项目开发的土地性质是完完全全的住宅用地,而且项目完全建好,不存在建不起来、开发商跑路等问题。另外本项目贷款可长达30年、首付仅仅20%,银行贷款可以商业贷款、公积金贷款、组合贷款。如果您购置了本项目的房子我们每年都有固定收益打给您,租金收益高达61%、这个完全可以还银行贷款
您所买的房子由美宿酒店(上市公司代码号:872458)进行运营打理,每天酒店入住率高达108%,而且此酒店在此已经运营了8年之久,在芜湖市远近闻名!在芜湖有3家连锁店、在全国有25家。本项目是纯正的市中心学区房,您买了房子后可根据芜湖市教育局当时的学区划分让孩子上:育红小学或者狮子山小学
项目的运营情况的好坏是与我公司息息相关的,做为我们公司来讲其实比你们更关心、更在乎我们“美宿酒店”名声,可以说此项目让置业客户没有任何的后顾之忧-零风险投资!
十、超低的置业门槛:
   整个项目的总价基本控制在50多万到80多万左右您购置房屋仅仅只需首付12万起,就可以在芜湖市中心寸土寸金的地方拥有一套心仪的住所。而且这套住所不用您装修、不用您交物业费、不用您还银行贷款,每年还给您的银行账户打“钱”,说不了他就是您的私人“银行”,您说这样的物美价廉的房子在芜湖还找得到吗?
十一、恰好的户型分配:
    打开入户门,首先是洗手间,功能齐全,布局合理,使用时更加干净便利。悉心呵护您的感受,保证私密性与生活的便捷性。中心位置您所看到的就是您的卧室部分设计,本户型有两个方向的开窗,更大限度的增加了室内的日照采光。打开窗户直接对外,通风效果好。
十二、优良的销售政策:
    一个项目是否能够得到老百姓的认可和接受,其实与它的项目土地性质、销售政策是密不可分的,在芜湖市很多类似的项目不是回报率底、经营杂乱没有计划就是地理位置偏远、无任何保障和担保,让所有投资客户忧虑、担惊受怕,总让他们有一种血本无归的心里。而我项目恰恰使这些问题和担忧迎刃而解。所以公司制定出了一个完好的销售政策:我们现在的销售政策是:前三年5%、中间三年6%、后四年7%、其10年61%的包租高回报政策。10年以后可以自由搭配、也可以继续续约,这种销售政策在芜湖是第一家也是唯一的一家!

芜湖金山国际售楼热线:400-090- 6778 / 183 1538 7769 李经理

项目地址:新芜路与青山街交汇处